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商业顾问告诉您未来商业地产重点布局区域将是三四线城市
来源:www.jindusy.com 发布时间:2022/5/7 15:50:08
2019年,全国商业营业用房开发投资额同比均下降8.0%,销售面积同比下降13.7%。其中,三四线及以下城市其商业营业用房开发投资额、新开工面积、销售面积占全国商业营业用房对应项的比重分别位54%、63.2%、65.4%,仍是商业地产企业投资和开发的重点区域。 

商业顾问告诉您未来中小城市的商业发展需在运营管理、创新、差异化、体验化方面多下功夫。在同质化竞争的情况下,商业发展要从数量转质量,从增量转向存量。 

专业市场异军突起,与传统商业地产从增量市场专项存量市场不同,专业市场在三四线城市方兴未艾,据不完全估测:2019年省级、副省级以下城市专业市场投资、开工面积比2018年同期增长超过24%。预计未来3-5年,专业市场在三四线城市投资仍然会领跑地产行业。
“赋能”成为地产行业高频词汇,商业地产行业正式进入精细化运营阶段。综合服务将取代传统地产物业管理职能,成为商业地产招商、运营的核心。同时“招商难”也成为困扰商业地产开发商的一大难题。
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