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云南商业策划:旅游项目开发模式有哪些?
来源:www.jindusy.com 发布时间:2022/10/27 16:26:07
  旅游综合发展以旅游项目自身资源为基础,以旅游业为主导,以市场为导向,以资源为驱动,以资源整合为核心,通过集中土地、资本、技术、交通、劳动力等生产要素,促进土地开发、交通建设、基础设施建设,形成人口聚集,支持公共服务的发展。
  结合商业服务发展,与旅游市场对接,优化产业结构,催化项目实施运营,实现产业与城市旅游一体化发展,形成景区、消费产业聚集区、新城镇化区三区一体化发展模式和发展结构。
  旅游发展模式可从不同角度划分:
  (1)根据开发区域结构,分为单一项目开发模式、整体开发模式和目的地整体开发模式三种模式。
  单一项目开发模式:在一定时间和预算内实现旅游活动或旅游区域发展目标的旅游开发模式。
  整体开发模式:取得土地使用权后,按规划进行整体旅游开发建设。
  目的地整体发展模式:综合食品、住房、交通、旅游、旅游、购物、娱乐等旅游要素,综合休闲、度假、观光等功能。
  (2)按开发投资顺序分为滚动开发模式、分期开发模式和一次性开发模式三种模式。
  滚动开发模式:旅游项目的区域或交叉连续开发模式。
  分期开发模式:旅游项目现场确定明确的区域划分和项目分期开发计划。根据计划,下一个区域或项目的开发将根据时间计划(时间可能不连续)进行。
  一次性开发模式:旅游项目开发采用一次性完成的开发模式。
  (3)按产业多样性分为单一开发模式和综合开发模式两种模式。
  单一开发模式:单一产业项目开发模式。
  综合发展模式:多产业结合,形成复合产品结构的发展模式。
  (4)根据与市场的关系,分为郊区项目开发模式、郊区项目开发模式、区域项目开发模式、国家项目开发模式和国际项目开发模式五种模式。
  郊区项目开发模式:旅游项目位于城市郊区,客户市场主要靠近城市客户,这类项目的开发称为郊区项目开发模式。
  远郊项目开发模式:旅游项目位于城市远郊,客源市场以附近城市客源为主,这类项目的开发称为远郊项目开发模式。
  区域项目开发模式:旅游项目客源市场辐射以项目为中心的跨城市旅游客源市场,这类项目的开发称为区域项目开发模式。
  国家项目开发模式:旅游项目客源市场辐射国家旅游客源市场,这类项目的开发称为国家项目开发模式。
  国际项目开发模式:旅游项目资源禀赋高,市场价值大,客户市场辐射国内外旅游客户市场。这类项目的开发被称为国家项目开发模式。
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