购物中心

  各业态组成的综合商业广场，位于城市及区域中心，按商圈及商业定位，确定其位置、规模，将多种业态、商业店铺作为一个整体商城，综合规划、开发和经营，发挥商场整体价值。
  购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。购物中心业态经营比例：购物、餐饮、休闲1：1：1。
  是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后，西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染，纷纷迁居城郊，为满足此类富裕居民的需要，购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要，在统一规划、设计的基础上兴建，然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施，也分担公共支出，彼此既互相联系，又相互竞争。
  一、购物中心定义
  (1)社区购物中心是在城市的区域商业中心建立的，面积在5万平方米以内的购物中心。
  (2)市区购物中心是在城市的商业中心建立的，面积在10万平方米以内的购物中心。商圈半径为10公里~20公里，有40个~100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位1000个以上，各个租赁店独立开展经营活动，使用各自的信息系统。
  (3)城郊购物中心是在城市的郊区建立的，面积在10万平方米以上的购物中心。
  二、多元化定义
  1、美国购物中心协会的定义
  由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。
  2、中国商务部的定义
  多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。
  3、日本购物中心协会的定义

  由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。